Общината разшири съседски двор за наша сметка!

От голямо дворно място съпругът ми продаде на брат си 1000 кв. м, а другата площ остана за нас. Брат му почина и наследниците му продадоха мястото. На купувача са продадени с нотариален акт 1.350 кв. м. Съмняваме се, че нотариалният акт е фалшифициран. Новият купувач го прехвърля на сина си. От общината ни издадоха документи, че 85 кв. м се намират в съседния имот. Искаме да си ги върнем обратно. Сезирахме полицията – нищо, прокуратурата – нищо. Как да постъпим? 
С. Н. Г., Лозница 
 

Много подробности описвате, но фактите, които могат да ме ориентират в обстановката, ги няма. Предполагам, че става дума за влязъл в сила регулационен план и по-скоро повече планове, по които нещо ви е отнемано, нещо придавано както на вас, така и на съседа ви по имот, ваша бивша собственост. Кога и какво се е случвало, не мога да гадая. По силата на кой нормативен акт, също. Може да се предполага, че това е станало по реда на Закона за териториалното и селищно устройство (ЗТСУ), и тъй като сега повдигате въпроса, по действащия към момента Закон за устройство на територията (ЗУТ). Не споменавате да сте обжалвали някакви заповеди за изменения в градоустройствения план, които ви засягат. Това предполага, че сметките по регулация са уредени и планът е приложен. 

Щом общината ви е издала документ, че 85 кв. м са ви отнети в полза на съседния имот, поискайте да видите на какво основание е станало това и можете евентуално да потърсите обезщетение от съседа, който неоснователно се е обогатил с придадената му площ за ваша сметка, т.е. вие сте обеднели с 85 кв. м. 

Наследниците на брат ви са продали 1000 кв. м, а сега дворното място било с площ 1.350 кв. м. Не мога да ви кажа защо е така. Може да е придадена площ, както твърдите за вашите 85 кв. м, може да е направено прецизно измерване и без да се променят съседите по имот и да се засягат техни интереси, да е разписана действителната, по-голяма площ. 

Не търсете полицията и прокуратурата, защото действително това не е тяхна работа. Всичките документи ще намерите в техническата служба на общината. Започнете от там. Разбира се, ако се натъкнете на доказателства, които говорят за извършено престъпление от общ характер, ваш дълг е да уведомите правозащитните органи за това. 
 

Иван ЦИЦЕЛКОВ,
адвокат