Как ще деля със снаха си бащината къща?

В родното ми село имаме къща с дворно място. Наследници сме аз и брат ми. Не сме се делили. Брат ми почина, не остави деца. Какво трябва да получа аз и какво снаха ми (вдовицата на починалия ми брат), с когото имаха 40-годишен брак?
Никола ПЕТКОВ, Варна
 

Придобили сте по наследство от родителите си къща с дворно място. Според Закона за наследството (ЗН) с брат ви сте наследили равни дялове, като сте станали съсобственици на имота с по ½ (една втора) идеална част от него за всеки от вас. Не сте се делили. След смъртта му негови наследници по закон са снаха ви и вие. Тъй като бракът на съпругата му с брат ви е продължил повече от 10 години, тя следва да получи 2/3 (две трети) от половината къща и двор, а вие 1/3 (една трета) от тази половина. В крайна сметка вие сте собственик на 4/6 (четири шести) от имота, а снаха ви на 2/6 (две шести). Съветвам ви да се спогодите и извършите доброволна делба. Ако къщата е неделима, този, който я вземе в дял, ще уравни дела на другия сънаследник с пари или друг имот.