Отнето ни е правото на ползване на съсобствен апартамент

Майка ми и баща ми имат апартамент, на който двамата са съсобственици. Майка ми е лишена от правото да има ключ и съответно никога не е имала достъп до апартамента. Искам да ви попитам - как да се сдобие с такъв и ако баща ми не е съгласен да продадат апартамента, как да направим постъпки за това. Само още нещо. Ако съдът го даде на майка ми, а тя не може да плати дела на баща ми (поради финансови затруднения), какво следва?
Христина П., Стара Загора

Първо пуснете нотариална покана до баща ви да заплаща месечно обезщетение за лишаване от правото на ползване в размер на 200-300 лева примерно. Ако той не е съгласен да продавате, остава ви дело за съдебна делба. Съдът може да възложи имота на баща ви, ако той отговаря на изискванията, и да го осъди да плати дела на майка ви. Или имотът да отиде на публична продан, което е по-реалният вариант според мен, и тогава майка ви ще си вземе парите от продажбата. Тоест и в двата случая ще си вземете парите. Ако апартаментът е присъден на майка ви, но тя не може да плати дела на баща ви, следва обезсилване на решението за делба, което обезсилване трябва да иска баща ви. След което имотът отива на публична продан.