Има ли право съседът да ми разруши комина

Жилищният ни блок е на три етажа и един полуподземен. Към всеки апартамент в полуподземния етаж има стая, баня, тоалетна. Когато строежът беше завършен, всяка стая имаше вграден комин, още от полуподземния етаж. Обаче един от собствениците си ремонтира апартамента и без да ни уведоми, е бутнал всички комини. Нямаме парно и се отопляваме с твърдо гориво, нафта или електричество. Сега не мога да си паля печката в стаята на полуподземния етаж. Има ли право съседът и ако не, какво да направя, към кого да се обърна? 
Невена СЛАВОВА, Пловдив 

Както представяте нещата, излиза, че съседът ви противоправно е разрушил комините ви и с тези си действия ви създава затруднения да ползвате стаите си в полуподземния етаж. Той е нарушил разпоредбата на чл. 31, ал. 1 от Закона за собствеността (ЗС), че всеки собственик може да си служи с общата вещ съобразно нейното предназначение и по начин да не пречи на другите съсобственици да си служат с нея според правата им. Чл. 38, ал. 1 от ЗС сочи, че при сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните разделителни стени между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните, трегерите, плочите, гредоредите, стълбите, площадките, покривите, стените между таванските и избените помещения на отделните собственици, комините... и всичко друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползване.

Смятам, че най-добре е да се свика общо събрание на етажната собственост, на което, след като обсъдите проблема, да вземете решение съседът ви да възстанови комините. За това как да се свика и проведе общото събрание, за да бъдат легитимни решенията му, сме писали неведнъж. Няма да е излишно да видите постановките на специалния  Закон за управление на етажната собственост (ЗУЕС). 

Ако организирането на събрание по някакви причини е трудно за вас, то поговорете си по съседски. В случай на несъгласие сигнализирайте специализираното звено “Незаконно строителство” към общинската администрация.