Асансьорът трябва да се плаща само от тези, които го ползват  

Само че решението за опрощаване на задължението се взема с кворум от поне 75 процента от общите части на сградата. А разпределението на ремонтните разходи става на база на притежаваните проценти идеални части от общите части на сградата.

Закона не е написан от компетентни хора.Всеки нормално мислещ човек ще се съгласи че не е редно да палаш за това което не ползваш.Таксата трябва да се определя на брой ползватели на семейство,а тези от 1-ви етаж трябва да са изрично освободени от всякакви такси относно асансьора.Според вас редно ли е 5 членно семейство да се вози всеки ден и да износва асансьора да се поставя наравно със самотен пенсионер който излиза 2 пъти в седмицата и ползва асансьора.Едните взимат 2 или 3 заплати а пенсионера взима една мизерна пенсия.От едните се иска 20лв и от пенсионера също се иска 20 лв ,ми че това е горе долу половината им пенсия:))Що се отнася до решението на събранието за освобождаване на живущите на 1 етаж от такса за ремонт на асансьр,мислите ли че някой ще иска да плати повече за да покрие таксата на тези от 1 етаж.Естествено че няма да гласуват за освобождаване от такса защото ще ги дадът от джоба си.Закона е написан така че да създава кавги и неразбирателства.Много е просто "' Който чупи той купи" народа го е казал.Остана някой да го напише.

Прав си за закона че не е измислен правилно,но аз съм от село и щом искам да съм гражданин ще си плащам всичко по закон,иначе домоуправителя ще ми нахака глоба и пак ще изляза виновин и всички ще ме гледат на криво и обсъждат.за това както е казал един мъдър човек мисли първо преди да направиш нещо,вземи всичко присърце прочети и се запознай с нещата който след време ще те касаят,за покупка на жилище,кола,сключване на договор,теглене на заем и др от този род.Просто държавата ни прецаква и неможеш да направиш нищо.

Живея на 2 етаж и един път не съм се качила на асансьора в блока в който живея.Сега след 30 години когато асансьора почна често да се чупи етажната собственост от горните етажи (защото са по голям процент) решават етажите който не ползват асансьор да плащат за ремонти което не е правилно.Защо да плащаш нещо което не ползваш.

Нямам думи плащаш нещо което не ползваш.Закон който цели да скара живущите в блоковете.

В нашия вход имаме същия проблем с асансьора. Преди 4 години съпругът ми си счупи много лошо крака и придвижването му до втория етаж стана мъчително. Лично помолих въпросното ОС на входа да пуснем асансьора да спира и на втория етаж, като ще плащам таксата и за съседните два апартамента, за да не ощетя някого. Отговориха ми, че това е невъзможно. С какви очи сега ме заплашват със съд и съдия-изпълнител, защото отказах да платя поисканата ми за ремонт на асансьора сума. Тази сума беше определена една и съща за всеки апартамент независимо дали в него живее седем - членно семейство, возещо се по 4 - 5 пъти на ден или самотна трудно подвижна пенсионерка, излизаща 2 - 3 пъти в седмицата. Възмутена съм от наглостта на съседите, която се подхранва от съществуващия закон. Мисля си, че този, който го е писал живее на някой от високите етажи, иначе едва ли би приел да плаща за нещо, което не ползва.

За да има изобщо асансьор, някой трябва да заплаща месечният абонамент. Интересно ако всички останали се чувстваха достатъчно о.к. да се качват пеша и те да спестят някой лев, дали щеше да има работещ асансьор? Както се вика "да се събуеш и да влезеш" и да си платиш само докато точно на теб ти трябва. Правилно са ти отказали.

Законът със сигурност е писан от хора които си нямат представа от това. Размерът на таксата за поддръжка на асансьора се формира от броя на спирките и е еднаква всеки месец, би трябвало да се разделя или между живущите по-равно или разделена на етажи и съответно на апартаменти или брой на живущите. Но какво се получава ако в кооперацията има голям брой жилища на чужденци или българи които не ги ползват постоянно? В най-добрия случай са съгласни да плащат 50% от таксите а останалите 50% трябва да се платят от постоянно живущите което пък увеличава вноските на последните драстично. Ако става въпрос за ремонт съм съгласен постоянно живеещите да плащат по-висок процент от цената на ремонта, но когато става въпрос за такса която не зависи от броя на ползването на асансьора от живущите, би трябвало да се плаща по равно от всички. От какъв зор трябва 12 м. в годината да плащам 50% от таксата на съседа си за да има асансьор когато евентуално му скимне да го ползва. След като си е закупил жилище в кооперация с асансьор ще си заплаща такса му в пълния размер. Има и друг момент в ползването на асансьора и това е таксата за достъп до електроенергия която е около 10 лв. всеки месец (поне в нашия случай), тази такса пак е постоянна и не зависи от консумацията на електроенергия на асансьора. В законът трябва таксата за обслужване на асансьора да се отдели от "Разходи за управление и поддържане на общите части". В нашата кооперация на всеки етаж има различен брой апартаменти, след като таксата за асансьора се формира от броя на спирките като се броят и партер и 1-ви етаж. би било справедливо всеки етаж да си заплаща таксата за своята спирка+таксите за партер и 1-ви етаж (ако са освободени от плащане) разделени по равно между всички апартаменти. Разбирам доводите на коментиращите по-горе за примера с пенсионерите, но таксата както казах се формира на броя на спирките а не на броя на живущите в дадено жилище, естествено Общото събрание винаги може да реши за определени живущи да се намалят таксите като те се поемат от останалите в сградата.

Имам апартамент който посещавам 2 или 3 пъти в годината за по часове.Асансьора е с много голяма повреда и се нуждае от основен ремонт.Апартамента ми е на 7 етаж.Ремонта струва по 650лв.на опартамент.Единствен собственик съм .Как да плотя тази сума солидарно с другите при условие че не живея там и ми се налага да го ползвам 2 или 3 пъти в годината за едно качване и слизане.Що за идиотщина е този закон за етажната собственжст?

Така като си на 1 или 2 етаж и не искаш да плащаш асансьор просто е. Отиваш на село и готово там няма асансьори. Но да ми живееш в градът и да искаш селски триконе да минават няма да стане . В нотариални акт пише идеални части , демек като купуваш апартамент и има асансьор ставаш отговорен към него ако не искаш не купуваш апартамент в сграда със асансьор просто и лесно. Стига с тия селски изцепки време е всички да научат едно щом си част от една сграда имаш по равно отговорността към нея ако лине отиваш на село и готово.

Следва ли да се събира месечна такса за подръжка на чисто нов адансьор в нова сграда, след като асонсьорът е в гаранция?

За нова сграда не следва да се събира такса за асансьор. Той има гаранция определен период от време! Ако някой събира пари за поддръжка си ги прибира в джоба!

Как се заплаща месечно такса асансьор от член на кооперацията? В зависимост от етажа, на който живее или по равно. Не е справедливо човек от 3 етаж да плаща еднаква такса с този от 6 етаж, защото изразходваната електроенергия от асансьора е 2 пъти по-голяма от тази до 3 етаж.

Имам въпрос : На 79 години съм, отговорете ми моля, аз живея при децата си в чужбина, идвам си веднъж в годината, за да освежа апартамента си и естествено да видя дали има някакъв проблем. Оказа се че има! Редно ли е да плащам половин такса за асансьор след като не съм го ползвала. За части на асансьора(ремонт) също съм си платила, за което съм съгласна, но за нещо, което не съм ползвала като асансьора, трябва ли да плащам половината от месечната такса?

Такса за абонаментна техническа поддръжка на асансьора, която държавата задължава всяка етажна собственост да плаща. Асансьорът е обща част. Тази такса, няма отношение към това дали си ползвал- не използвал или колко пъти си използвал асансьора. Тази такса е само, защото има асансьор във входа. Всеки собственик, който си е закупил жилище в етажна собственост с асансьор е длъжен да си заплаща разходите за поддръжка на общите части. Няма никакво значение дали живееш или не живееш във входа, таксата се дължи. Това е както автомобилът- никой не те пита колко пъти си го карал, щом е в движение му плащаш гражданска отговорност, преглед и данъци. Законът е оставил живущите във входа да се разберат, дали и живущите от първият, някъде и вторият етаж да плащат тази такса или не. Иначе, всичко друго е от ясно по-ясно написано, но българинът обича селските тарикатлъци. Ако те е нямало цял месец, тогава не дължиш ел. енергия, защото тя е консуматив и след като не си използвал асансьора и общите площи не следва да я плащаш.

Така се държат всички не обитаващи жилищата си. Вече ясно се обясни, че за да има асансьор, трябва да се плаща такса. Не може поредният хитрец да плати само за един месец, ама да завари работещ асансьор. Някой друг да му плаща 11месеца останалото. До гуша ми дойде от хитреци. Не сте ползвали ток и не сте плащали. Таксата обаче не е свързана с ползвал не ползвал. Вече ви обясниха, че ако не се плаща ви спират асансьора. Ама вие искате както се каза да платите само за един месец, но да събуете и да влезете в работещ асансьор. Не става тарикати!

Живеем на 1-ви етаж. Общото събрание през 2020г. реши да не плащаме за ремонт на асансьора. През 2022г. същото Общо събрание обаче си промени мнението, тъй като са мнозинство и вече искат да плащаме за ремонт на асансьор, който не спира на ет.1 от 58 години. Според Вас какво можем да направим за да не сме в ситуация, в която някой си сменя мнението всяка година, без да има промяна в обстоятелствата. Тоест, ние продължаваме да не ползваме този асансьор.

Живеем на втори етаж в жилищен блок ! От 40 години съм в блока и такса асансьор никога не сме плащали ! Но снощи имахме събрание и живущите на горните етажи твърдят че всички трябва да плащаме за асансьор . Добре редно ли е да плащаме за нещо което не ползваме ? Прочетох законът за етажната собственост който според мен нещо е недомислен ! Съгласни сме да пращаме за ремонт ,но защо да плащаме такса за асансьор !!!!

Ако ремонтът на асансьора трябва да се плаща само от тези, които го ползват, то ремонтът на покрива трябва да се плаща само от тези, на които им тече!

Като домоуправител на вход с 24 жилища, 8ет. панел 84г. давам пример как е прието от ЕС на входа: Такса асансьор: разпределя се на броя ползватели от жилище, ползващи асансьор + домашен/ни любимци, извеждани навън с асансьор, за 1 и 2 етаж не се начислява /не ползват асансьор/. За непълнолетни се договаря възраст , от която ползват асансьор самостоятелно и се добавят като ползватели. За сметките за електроенергия и ГТП на асансьора- по същия начин. За необитаеми жилища тези такси не се начисляват /освен пропорционално сумата на ГТП, изискуеми са само месечна вноска за поддръжка на ЕС. При положение ,че определени необитаеми жилища ще бъдат ползвани за известен обявен период от време, се начисляват дължими суми в % от периода на ползване/ пример за 1 седмица 25% от мес. разходи за ползвател/. В процес на смяна на собственост на жилище, всички такси се поемат от стария собственик до продажбата. При ремонт на закупени жилища и техния ремонт, новият собственик заплаща за периода на ремонта за 2 ползватели , след това заплаща по упоменатите по-горе правила. Разходите за леки ремонти на общите части се разпределят пропорционално на жилищата и броя на ползвателите им, като за необитаемите жилища се счита 1 ползвател. Текущи разходите за почистване, обща електроенергия и др. на ЕС се поделят на броя на постоянните ползватели + % от временно пребиваващи. Всички капитални ремонти и общо оборудване на общите части се поемат пропорционално от собствениците на жилища, според квадратурата им .

При нова постройка с гаранция, каква поддръжка упражняват техниците и законно ли е да се пусне асансьор преди да си се настанил без съгласие или протокол от събрание? Нормално е живущите над 2 етаж да искат всички да лащат, но едно е да се включищ в ремонт дори и да е по вина на умници а друго е да плащаш разходките на други, които дори си товарят и строителни материали и мебели за да не плащат на хамали на етаж, но ако им се спомене, че не ни е необходим за 10 стъпала да плащаме такси излиза, че издребняваш и се водя на трети, защото освен партера и п.местата също са етаж? Законите са така написани, че да има скандали и се променят според режима на управление а не на база елементарни нужди и разбирателство.

Ние сме двама. Излизаме сутрин в 7.30 и се прибираме аз, в18.30,а съпругът ми в 19.30.ч.Съседът ми, пенсионер (моет уважение към всички пенсионери) излиза сутрин до магазин, прибира се, и след известно време излиз и отива на разходка, в което няма нищо лошо, отива на среща с приятели, връща се, обядва, почива, и пак излиза на разходка, след което се прибира. През лятото дори ни е посрещал вечер пред входа и в процеса на самия разговор самия той споделя за ежедневието си. Всичко е прекрасно до момента в който той гордо заявява, че като пенсионер плаща много и затова 1 и 2 ят етажи трябва да плащат, и защо на общо събрание сме решили тези етажи да плащат по определена сума на година, просто заради таванските стаи които имат. Извинявайте ама този човек ползва асансьора по 6, 7 пъти на ден. Е, съгласете се, че не честно и това, да ползваш и да не плащаш.

Колко+-ток изразходва един асансьор за 6 ет .блок с 18 сем по 2 човека

Изправен съм пред същия проблем. Живея 42 години в блок на 2-и етаж. От самото нанасяне в жилището и учредяване на етажната собственост и трите апартамента сме декларирали отказ от ползване на асансъор.На база на това решение технически е отнета възможността асансъорът да се ползва от втория етаж .И досега никога не сме плащали и не са искани пари за ремонти поради този факт. Но в момента ,хора,които са дошли по-късно настояват ние също да плащаме ,позовавайки се на закона.И тъй като проблемът е свързан точно с неговото тълкуване,ние решихме - няма да платим,нека ни съдят.

бях се учудила ако и за входа биха взели правилни за всички закони, по този закон вкарват повече раздори в входа, въпрос ЗАЩО трябва да платя за нещо за което не исползвам, не живея с години в бг , и не посещавам, някаква измислена фирма (кой знае на кого човек е ) кантора акорд, залепили са в входа писмо, в което показва че дължа сума от 235 лв , за какво , няма описание, подробно,и за два месеца става 384,90 лев и заплаха че ще съдят, нокага нямах спокойствие в бг, заминах , и пак нямам спокойствие, който е измислил този закон, трябва да плащам че да се возят съседи,,, европа влязоха и пак не се научиха на коректнос лоялност, да мислят за спокойствие на граждани, а не да докарват проблеми, в европа няма такива закони където да стресира гражданите, има телефони имайли, търсиш помощ отговарят помагат , благословени държави , отчаяна съм от бг

Няма толкова тъпи закони и наредби като в БГ. Никога да не ползваш асансьор и въпреки това да плащаш..... Затова няма да се оправим.....

Живея на втория етаж. Асансьора от както живея в блока никога не е спирал на втория етаж и следователно ние живущите от този етаж не го ползваме. Имаше годишно събрание, на което се каза, че трябвало да се извърши ремонт на асансьора. И ето го момента в който, казват , че ние живущите на този етаж трябвало и ние да дадем пари за ремонт. А що за глупости са това. Да плащам за нещо, където не го ползвам не е правилно просто!!

Моля да ми обясните нужно ли е да плащаме пълна такса подръжка зграда на нулев етаж ?Имаме собственост 130кв/мза другите висок етаж ап няма проблем.Никога не сме плащали до сега .Сега има нов домоуправител и вчера пусна съобщение всички да платят пълна такса подръжка . Когато казах че досега не сме плащали за нулев етаж .изобщо не отговори.Зградата е нова 7год и обоснованието е асансьор. И решение на ОС.Ползваме апартаментите 2м .Според мен не е редно ,да се дадат пари за ток някакви да ама пълна такса ??

Здравейте! Живея в 5етажна сграда с асансьор. На ОС, на което присъстваха повече от 50% от собствениците се взе решение да плащаме на апартамент по 10лв. за такса поддръжка, а за тези които отсъстват по 5лв.За съжаление събраната такса едва стига да покрием разходите до 3-я етаж. Асансьорната фирма, която поддържа асансьора, спря асансьора до -я етаж. Така всички се возят до 3-я етаж, но плащат само тези, които живеят до 3-я етаж. Тези, които живеят на 4-5 етаж се возят, а не плащат нищо, дори осветление на стълбището. Моля дайте съвет как да постъпим!

Имам апартамент на втори етаж. 56 години асансьорът не спира на втори етаж. Майка ми 6 години беше лежащо болна, но не можехме да я заведем на лекар - и тогава не спираше асансьора. Сега никой не живее там, аз живея в друг град, пенсионерка съм и като отида веднъж в годината изнасям тежки чанти до втория етаж, но ми искат значителна сума за ремонт на асансьора. Това справедливо ли е, при условие, че никога не съм ползвала асансьор и няма изгледи да го ползвам?

Здравейте.От всички коментари дотук,виждам че всеки си тълкува закона както му е удобно.В режим на ЕС,според ЗС има два вида общи части: -общи части по естество,без които сградата не може да съществува като такава.Това са основи,стени,стълбище и др. -по предназначение,без които сградата може да съществува.Такава собственост е асансьора. По нормат уредба асансьора е устройство,което обслужва определени нива на сградата и служи за превоз на хора и товари.На всички е ясно,че няма как първи етаж да използва асансьора,т.к. входа му е на ниво първи етаж.На втори етаж вратата на асансьора е заключена.Асансьора е екстра ,която обслужва етажите над втория.Той се явява обща собственост за хората,които го ползват.Всички собственици имат достъп до апартаментите си по стълбището,асансьора се явява екстра./по-лесен достъп на хора и превоз на товари до горните етажи/.Всички знаем,че стойността на жилищата на първи и на втори етаж не зависят от това ,дали има асансьор в сградата.Това обаче съвсем не е така за горните етажи.Не е много ясно дали асансьора е недвижима собственост или такава е само асансьорната шахта.Според ЗУЕС,чл38 може да се гласува на О С асансьора да е обща част само за етажите,които обслужва.Забележете,иска се да са съгласни 75% от притежателите на идеални части.Повечето хора искат някой друг да им плаща направените разходи за асансьора и е по-вероятно да гласуват против.Според мен за общите части по естество трябва да плащат всички,но за общите части по предназначение трябва да плащат само тези,които ги ползват.Да не говорим,че когато общите части се ползват само от някои собственици,те дължат обещетение за пропуснати ползи на тези ,които не ги ползват.Ще се радвам да чуя мнението на други засегнати от този казус.

Написах коментар,който не виждам.Каква е причината за това?

Да,вече виждам написаното от мен.Очаквам вашите коментари и мнения.

Здравейте! И мен ме вълнува каква част трябва да платя за основен ремонт на асансьора, равна на идеалната ми част от общите части или сума,която е определена за всички? От 50г живея на първия етаж, никога не съм заплащала и ползвала асансьора! Сега на общо събрание цитират ЗЕС! Сградата е 6 етажа,сумата е 10000лв за ремонта! На апартамент по 500лв! Питането ми е според ЗЕС,аз колко трябва да платя?

Радвам се, че виждам сънародници с адекватна мисловна дейност правещи разлика между общи части и екстри, които се ползват от някои, като асансьора, което оказва влияние на цените на апартаментите над 2 етаж, защото във входа ни са дребнави и нагли душици, които за да не си плащат нужното за екстрата, която са избрали с висок етаж искат да я разхвърлят на всички позовавайки се на некадърно написан ЗУЕС създаващ кавги между хората да го тълкуват на общи събрания. Ще помоля да се свържете с мен на 0886 68 07 76 (може да призваните ако нямате минути) или пишете на пощата ми ако се притеснявате да говорите - [email protected] за да се организираме за някои промени.

Живеем със съпруга ми на третия етаж в шестетажна жилищна сграда от близо 40 години. Преди около 15 години закупихме съседен апартамент, тъй като собствениците тогава го обявиха за продажба, а ние имахме две вече пораснали деца ( момче и момиче)и в една детска стая беше неудобство. Беше възможно да свържем двата апартамента, тъй като между тях имаше само преградна конструкция, а не носеща. Докато живееха с нас децата, плащахме за таксата на асансьора според броя на обитателите. Сега те са установени със семействата си в друг далечен град. Живеем от години само двамата и посрещаме децата по празници. Плащаме за всички ремонти във входа според притежаваните идеални части. Често сами си освежаваме площадката, вратите на асансьора, без да ангажираме останалите живущи. Плащаме и за честите ремонти на хидрофора, за консумацията на електричество за него, без да имаме нужда от него, тъй като имаме достатъчно налягане на водата до третия етаж и за бойлер, и за пералня, и за миялна машина. Никога не сме поставяли въпрос за плащанията. Стана ни обидно обаче, когато стана ясно, че на общото събрание скоро, се взело решение ние да плащаме за ползването на асансьор вместо за двама души да плащаме за четирима. Вероятно, защото ползваме по- голяма жилищна площ. Несправедливо е да ни броят по двама... два пъти... Няма никаква логика. Платихме си двойно за всичко, но в същото време назрява у нас негодувание, защото има семейство, което обитава петия етаж с три кучета, едното от които е огромно и ползват редовно асансьор, но за тях не са подходили според новите изисквания на закона. Освен това на първия етаж има ведомствено жилище към МВР, което се ползва като служебно, но не е включено в никакви разходи по подръжка и.т.н. Неприятно е, че не искаме да се конфронтираме с отделни двама собственици, които не се съобразяват с никакви правила, мият стълбище и площадки само пред собствените си апартаменти , изливайки кофи с вода, която се стича по стените и пръска по вратите на другите. Не желаят да имаме чистачка и да се почиства нормално, за да не дават минимална сума. Наредили са големи саксии с големи цветни насаждения по цялото протежение между шестия и четвъртия етаж и системно намират листа по другите етажи, проливат вода, когато ги поливат, която се стича надолу. Понеже всеки път правят скандали, излагат претенции на събранията, хората избягват да им се противопоставят. Вероятно така са взели и решението да ни броят двамата за четирима души, когато един път не сме имали представител на събранието. Моля за мнение по въпроса дали са прави и трябва ли за всичко да плащаме двойно !

Ганьовците, които го ползват, държат да се дели на идеални части, за да не садат по 4 лв. повече. Моралът им е нулев. Никой не оспорва това, чв за покрия например трябва да се плаща за идеални части, но да не си виждал кака изглежда асансьорът отвътре и да плащаш повече от 5 членно семейство с куче, няма абсолютни никаква логика!