За да узаконите и да пристроите старата си лятна кухня, се налага да платите

Моля, обяснете ми как тълкувате чл. 148 ал.7 от ЗУТ. Имам незаконни постройки (лятна кухня и барака за дърва) до законната ми къща. Те са построени от родителите ми, които са починали. Сега искам да пристроя, но ме карат да узаконявам незаконните постройки, а аз нямам тази възможност и искам да се възползвам от този член, но и възможно ли е? Второ, имам отстъпено право на строеж само за къщата 70 кв. м и то е реализирано. За бараката и лятната кухня нямам, а те са построени преди 1985 г. Дори да съм имала, то е изгубило давност. Искам да ми издадат свидетелство за търпимост.
Дора СТАМЕНОВА, Варна

Ако, както предполагам, действието се развива върху чужда земя (в случая общинска), няма как да узаконите каквото и да било, без да платите допълнително право на строеж. Друг е въпросът, че то вече е реализирано, тоест няма предмет. Върху чужда земя може да се строи само и единствено ако ви учредят право на строеж. За лятната кухня и бараката нямате такова. Тоест изначално е невъзможно да ги узаконите. Ако искате да пристроявате каквото и да било, общината трябва да ви продаде отново право на строеж за новите обекти. Твърде възможно е като условие да искат премахване на незаконните обекти, тъй като те няма как да се узаконят. Дори да успеете да се снабдите с удостоверение за търпимост, то няма отношение към собствеността. А само към законността на строежа. Собственик на построеното е собственикът на земята, освен ако не е уговорено друго (право на строеж). А във вашия случай такава уговорка няма.