За да придобие по давност имота, собственикът трябва да го владее 10 години

Притежавах парцел на село с размер 750 кв. м, от които за 605 кв. м имах нотариален акт, а останалите са придаваеми, но неуредени. Продадох парцела, по нотариален акт с площ от 605 кв. м и придаваеми неуредени места, със съгласието на купувача. Собствениците на трите неуредени места са от четвърто-пето поколение, в неизвестност, някъде по света. Един от тях е купувачът и с него нямам проблеми. Въпросния имот съм ползвала над 20 години, без някой да има каквито и да било претенции. Как аз или купувачът, по давност или срещу заплащане, да уредим придаваемите две места от 127 кв. м? 
Вяра НЕСТОРОВА, Перник 

Ако се бяхте консултирали преди продажбата на имота, щяхте да получите резонния съвет, че за неуредените придаваеми места можете да се снабдите с констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка за придобиване на собствеността по давност. Пропуснали сте тази възможност. 

Придобиването на имот по давност следва да стане чрез явно, необезпокоявано и непрекъснато владение, при което фактическата власт се упражнява с намерението той да се свои. Правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години. 

Сега новият собственик има две възможности. Първата е да успее да издири собствениците на двете места и да ги купи от тях. Втората да си владее целия имот от 750 кв. м, както разбирам, никой не му се противопоставя, и когато е в състояние да докаже, че владението му е непрекъснато в продължение на 10 години, ще му бъде издаден констативен нотариален акт за целия имот. 
Процедурата подробно сме я разяснявали. Съветът ми е, като му дойде времето да урежда проблема, новият собственик да ангажира адвокат.