Комшии сипят смъртни закани, като минавам през нивата им

Имам нива, която обработвам, но нямам непосредствен достъп до нея, а трябва да преминавам през съседни имоти. Съседите ми обаче не са сговорчиви и се заканват с физическа разправа. Кой ще ми помогне да стигам безпрепятствено до имота си? 

Венко ПЕТКОВ, Батановци 


Сам ще си помогнете, като поискате да ви бъде учредено право за преминаване през съседния имот. Законът за устройство на територията (ЗУТ) сочи как става това.
Предвидено е, че правото на преминаване през чуждия поземлен имот се учредява с писмен договор с нотариална заверка на подписите. Опасявам се, че вие не можете да постигнете съгласие, но законът повелява “ако друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, правото на преминаване през чужди поземлени имоти се учредява със заповед на кмета на общината”. Учредяването на правото на преминаване през чужд поземлен имот става възмездно и този, в чиято полза е учредено, дължи обезщетение на собственика на чуждия имот. Изготвя се оценка, според която се определя размерът на обезщетението. Най-добре е да ангажирате адвокат, който ще уточни подробностите, ще се снабдява с необходимите документи и ще изготвя книжата. 

Договорите, съответно заповедите, се вписват в имотния регистър по партидите на обслужващия (този, върху който е учредено правото на преминаване) и обслужвания (в случая вашия) имот. 
В случай че от общинската администрация се опитат да се оправдават, че няма основание да изпълнят искането ви, помогнете им. Добре е да знаете, че Законът за опазване на селскостопанското имущество (ЗОСИ) предвижда, че собственик или ползвател на селскостопанска земя, която няма изход на обществен път, може да поиска от кмета на района или кметството по местонахождението на имота да му разреши право на преминаване през съседните земи.